高松市の賃貸物件の初期費用が高すぎる？払えない場合の13の裏技

高松市で新しい住まいを探していて、「この賃貸物件いいな」と思った矢先に、初期費用の見積もりを見て驚いた経験はありませんか？

家賃の5倍、6倍という金額を一度に用意するのは、誰にとっても大きな負担です。

初期費用が高すぎて払えないと感じても、諦める必要はありません。

この記事では、物件の見直しや支払い方法の変更、一時的な資金調達まで、13の具体的な対処法をご紹介します。

初期費用を大幅に抑えながら、ゆとりある新生活をスタートしましょう。

 59㎡広々3DK！初期費用が実質ゼロ円になる鳴瀬マンション公式サイト

高松市で賃貸初期費用が高すぎて払えない場合の対処法

高松市で賃貸物件を探す際、「思っていたより初期費用が高くて払えない」と悩む方は少なくありません。

賃貸の初期費用は一般的に家賃の4～6ヶ月分が相場とされ、敷金、礼金、前家賃、仲介手数料、保証会社利用料など、さまざまな項目が積み重なって思いのほか高額になってしまいます。

初期費用の詳しい内訳や高松市での相場については、別の記事「高松市の賃貸マンション初期費用の相場はいくら？節約ポイント5選」で詳しく解説していますので、そちらもぜひご覧ください。

さて、初期費用が高すぎて払えない場合の対処法は、大きく3つのアプローチに分けられます。

それぞれの特徴を理解した上で、自分の状況に合った方法を選択することが、無理のない新生活のスタートに繋がります。

アプローチ1：初期費用の総額を減らす・支払時期をずらす

物件選びを見直したり、敷金・礼金ゼロ物件や大家直募集の物件を探したり、引越し日を調整することで、初期費用そのものの負担を根本から小さくする方法です。

一括での支払額が減るため、その後の生活にもゆとりが生まれます。

アプローチ2：手元資金を増やす・一時調達する

引越し代を削減したり、短期のアルバイトで収入を増やしたり、家族や友人から借りたり、自治体の助成金を活用するなどして、不足している初期費用分の資金を補填する方法です。

計画的に行えば、利息負担なく資金を準備できます。

ただし、ローンやカードローンを利用する場合は返済計画をしっかり立てることが重要です。

アプローチ3：支払い方法を変えて平準化する

不動産会社に分割払いを相談したり、「ゼロスム」や「Smooth」といった初期費用あと払いサービスを活用したり、クレジットカードを利用することで、一括払いの重い負担を月々の支払いに分散させる方法です。

一時的な資金不足には有効ですが、サービスによっては手数料や金利がかかる場合があるため、総支払額が増える可能性があります。

賃貸の初期費用が高すぎて払えない場合の対処まとめ

これらのアプローチは、どれか一つだけを選ぶ必要はありません。

例えば、「敷礼ゼロ物件を選んで初期費用を減らしつつ（アプローチ1）、残りの費用は分割払いにする（アプローチ2）」といったように、複数の方法を組み合わせることで、より無理なく初期費用を工面できます。

次のセクションから、それぞれのアプローチの具体的な方法を詳しく解説していきます。

あなたの状況に合った対処法をしっかりと見つけて、安心して新生活へのスタートを行ないましょう。

高すぎる初期費用の総額を減らす・支払時期をずらす方法

初期費用の負担を根本から小さくするには、物件選びの段階で工夫することが最も効果的です。

敷金礼金ゼロ物件を選んだり、大家さんが直接募集している物件を探したり。

引越しのタイミングを調整することで、初期費用そのものの総額を減らし、支払時期をずらして資金を準備する時間を作ることができます。

ここでは、初期費用の負担を軽減する3つの方法を詳しく解説します。

物件を見直し、初期費用総額を減らす

初期費用が高すぎて支払えないという問題を根本から解決する為には、物件選びの時点で「敷金礼金ゼロ物件」や「フリーレント物件」を選ぶことが特に有効です。

敷金・礼金には、通常それぞれ家賃1～2ヶ月分が必要となります。

もし、敷金・礼金の両方がゼロの物件であれば、初期費用として家賃2～4ヶ月分の金額を節約出来ることになります。

 関連記事：高松市の初期費用相場と内訳そして内訳方法

敷金礼金ゼロ物件の特徴

近年、高松市でも敷金礼金ゼロの物件が増えてきています。

特にワンルームや1Kといった単身向け物件では、約半数近くがゼロゼロ物件となっているエリアもあります。

この浮いたお金を引越し代や家具購入に回せるのは大きな魅力です。

ただし、注意点もあります。

敷金がない物件の場合、退去時のクリーニング代や修繕費の支払がほぼ確実に発生するので、支払のタイミングがズレているだけだという事もしっかりと理解しておきましょう。

契約前に、退去時の費用負担や契約期間の条件をしっかり確認しておくことが大切です。

フリーレント物件も狙い目

フリーレント物件とは、入居後の一定期間（通常1～2ヶ月）の家賃が無料になる物件です。

家賃8万円の物件で1ヶ月のフリーレントなら、8万円分の初期費用を実質的に節約できます。

フリーレント期間中は家賃が発生しないため、引越し直後の出費がかさむ時期に家計の余裕が生まれます。

高松市でもフリーレント物件は多く存在していますので、フリーレント物件を狙って探してみるのも良いと思います。

管理費+賃料のフリーレントを2ヶ月分提供中！初期費用は実質ほぼゼロ円！

家賃そのものを見直す

初期費用の多くの項目は「家賃の○ヶ月分」という形で計算されるため、家賃が1万円安くなれば、初期費用も4～6万円程度安くなる計算です。

物件を見直す際、家賃帯を下げることも検討してみましょう。

「駅から少し歩く」「築年数が古めの物件にする」「設備の一部を妥協する」など、優先順位の低い条件を見直すだけで、家賃を抑えられる可能性があります。

高松市なら、駅徒歩10分圏内でも家賃4万円台の2DKや2LDKが見つけることも可能です。

駅から徒歩6分2駅利用で市街地まで20分！3DK3.5万の鳴瀬マンション！

大家が直募集している初期費用ゼロ物件にする

大家や賃貸物件オーナーが直接募集している「直募集物件」を選ぶと、仲介手数料が不要になり、初期費用を大幅に削減できます。

通常、不動産会社を通して契約すると仲介手数料として家賃1ヶ月分+消費税が必要になります。

しかし、大家やオーナーと直接契約すればこの費用を丸ごと削減できます。

オーナー直募集物件の探し方

大家さんと直接契約できる物件は、「ウチコミ！ 」「自ら賃貸 」「ジモティー 」といった専門サイトで探すことができます。

大家が直募集している鳴瀬マンション公式サイトもあります！

「ウチコミ！」のようにエージェントがサポートしてくれるサービスを利用すれば、こうしたデメリットを軽減できます。

鳴瀬マンションの月額賃料と初期費用詳細

引越し日を遅らせて初期費用を捻出する

引越しを急いでいない場合、入居日を調整することで初期費用を準備する時間を稼ぐ事ができます。

また、前家賃の負担軽減やフリーレント交渉もしやすくなります。

時間を有効に活用して計画的に資金を準備してから引越す方が、その後の生活にゆとりが生まれます。

手元資金を増やす・一時調達で初期費用をまかなう方法

高すぎる初期費用を減らしたり支払時期をずらしても払えない場合は、手元の資金そのものを増やす必要があります。

ここでは、短期的に収入を増やす方法や、一時的に資金を調達する方法をご紹介します。

資金不足分を補うための選択肢として、自分の状況に合った方法を検討してみてください。

引越し代を安くして初期費用を捻出する

引越し業者への支払いを減らせれば、その分を初期費用に回せます。

単身の引越しでも時期によっては3万円から13万円と数倍の開きがあり、工夫次第で大きく削減できます。

こうした工夫によって、3万円でも5万円でも削減できれば、その分を初期費用に充てられます。

地味ですが、結構効きます。

家族や友人にお金を借りる

信頼できる家族や友人から一時的にお金を借りることは、最も金利負担が少ない資金調達方法です。

利息がかからない、または低利息で借りられる上、審査もないため即時性があります。

ただし、お金の貸し借りは人間関係に影響を与える可能性がありますので、実行にあたっては以下のポイントを必ず守りましょう。

借りる際は「次の給料日には必ず返済できる」など、確実に返せる見込みがある場合に限定することをお勧めします。

自治体の助成金や移住支援金を利用する

自治体によっては引越しや移住に対する助成金があり、条件に該当すれば返済不要の資金を受け取れます。

このような移住支援制度は年度ごとに予算が組まれることが多いため、最新の補助金情報については高松市の公式ホームページ で確認するのがベストです。

移住・定住支援のページをチェックするか、直接窓口に問い合わせることをお勧めします。

一時的にアルバイトや副業をする

短期間で集中的に働いて収入を得る方法です。

自分で働いて稼いだお金のため借金を背負う必要がなく、必要な額だけ働けば良いので計画的に資金を準備できます。

日払い・即日払い対応で、最短で勤怠完了後30秒から数時間で振込されるので、ライフスタイルに合わせて少しずつでも資金を貯めることが可能です。

本業がある方は就業規則で副業が禁止されていないか確認し、無理なシフトで体調を崩さないよう自分のペースで計画的に働きましょう。

フリーローンやリフォームローンを利用する

フリーローンは銀行や信用金庫が提供する個人向け融資サービスで、使い道が比較的自由なため引越しの初期費用にも利用できます。

こうしたローンは引越しの1ヶ月以上前から準備できる方で、低金利で計画的に返済したい場合に最適です。

一部の金融機関では「引越しローン」という専用商品もあり、さらに有利な条件で借りられることがあります（見積書や領収書の提出が必要）。

急ぎの場合は不向きですが、時間的余裕があるなら低金利で計画的に返済できるフリーローンは有力な選択肢です。

カードローンを利用する

カードローンは消費者金融や銀行が提供する個人向け融資サービスです。

即日融資に対応しているサービスも多く、急いで初期費用を用意する場合の最終手段として有効です。

ただ、借りすぎや無計画な借り入れを行なわないよう、細心の注意が必要です。

いずれの方法も借入は最後の手段として考え、まずは初期費用を抑える方法や支払い方法を変える方法を優先的に検討することをおすすめします。

支払い方法を変えて平準化する策

初期費用の総額を減らすのが難しい場合、一括払いではなく分割や後払いにすることで、当面の負担を軽減できます。

ここでは、初期費用の支払いを分散させる4つの方法をご紹介します。利息や手数料がかかる場合もあるため、それぞれの特徴を理解して選びましょう。

不動産仲介会社に分割払いを相談する

不動産会社によっては、初期費用の分割払いに対応しているところがあります。まずは契約前に相談してみましょう。

分割払いを希望する場合は、物件探しの段階から「初期費用の分割払いに対応している不動産会社」を選ぶことをお勧めします。

ゼロスムを利用する

ゼロスムは、賃貸の初期費用を0円にして月額料金に分散できるサービスです。

一括での初期費用支払いが難しい方に適しています。

ゼロスム 

ただし、月々の支払い総額は増えるため、家賃と合わせた月額負担が無理のない範囲か確認が必要です。

Smoothを活用する

Smoothは、賃貸の初期費用を後払い・分割払いできるサービスです。

3回から最大48回までの分割が可能で、柔軟な支払いプランを選べます。

Smooth 

短期間（3〜6回）での完済を目指すなら、手数料負担を抑えられて便利なサービスです。

クレジットカードで払う

クレジットカード払いに対応している物件なら、カードの分割払いやボーナス払いを活用できます。

クレジットカード払いは、給料日やボーナス支給日までの「つなぎ」として使うのが効果的です。

リボ払いは金利が高いため、できるだけ避けましょう。

いずれの方法も、無理のない返済計画を立てることが最も重要です。

月々の家賃と返済額を合わせた負担が、収入の30%以内に収まるよう調整しましょう。

明確にし、確実に返済できる範囲内で利用すること、限度額には注意を払っておきましょう。

初期費用を抑えてゆとりある暮らしをする為のポイント

初期費用が高すぎて払えない場合の対処法を色々とご紹介してきましたが、最も効果的なのは「最初から初期費用の安い物件を選ぶ」ことです。

後から交渉したり分割払いにするよりも、根本的に初期費用が安い物件を探す方が、手間もコストも抑えられます。

ここでは、ゆとりある暮らしを実現するための物件選びのポイントをお伝えします。

敷金・礼金ゼロ物件を最優先で探す

初期費用を大きく左右するのが敷金と礼金です。

これらがゼロの物件を選べば、初期費用を家賃の2〜4ヶ月分も削減できます。

敷金・礼金ゼロ物件は「訳あり物件」と思われる方もおられますが、全くそうではありません。

貸主が早く入居者を決めたい、長期間空室にしたくないという理由で設定していることが多く、普通の物件と変わりません。

 関連記事：高松市東部エリア駅徒歩7分以内｜月3万台で広々3DKマンションは借りられる？

オーナー直募集の物件を狙う

不動産仲介会社を通さず、オーナーが直接募集している物件なら、仲介手数料がかからず初期費用をさらに抑えられます。

初期費用の分割払いに対応している不動産会社を選ぶ

どうしても初期費用が高くなりそうな場合は、最初から分割払いに対応している不動産会社で物件を探すのがスムーズです。

後から「やっぱり分割にしたい」と言うよりも、最初から分割払い対応の会社を選んで物件を探す方が、時間も手間も省けます。

家賃は収入の25〜30%以内に抑える

初期費用を払えたとしても、毎月の家賃負担が重すぎると生活にゆとりがなくなります。

初期費用を何とか用意できたとしても、無理な家賃設定では長続きしません。「ちょっと背伸びすれば住める」という物件より、「余裕を持って住める」物件を選ぶことが、本当の豊かさに繋がります。

 関連記事：高松市東部の賃貸物件で2LDKと3DKはどっちが安い？

ゆとりある暮らしを実現するために

初期費用の問題は、「払えないときの対処法」を考えるよりも、「最初から安い物件を選ぶ」方がシンプルで効果的です。

こうした選び方をすれば、初期費用の問題で悩むことなく、新生活をスタートできます。

無理な借金や分割払いに頼らず、身の丈に合った物件で、ゆとりある充実した暮らしを実現しましょう。

まとめ

高松市で賃貸物件の初期費用が高すぎて払えないとき、分割払いやローンといった対処法はありますが、本質的な解決策は「最初から初期費用の安い物件を選ぶ」ことです。

敷金・礼金ゼロで、オーナーが直接募集している物件なら、仲介手数料も含めて初期費用を大幅に削減できます。

引越しは人生の新しいスタートです。無理な借金で始めるのではなく、身の丈に合った家賃で、ゆとりを持って暮らせる物件を選ぶことが、本当の豊かさに繋がります。

初期費用の心配をせずに新生活を始められる物件は、探せば必ず見つかります。