高松市の賃貸マンション初期費用の相場はいくら？節約ポイント5選

引越しすると初期費用が高いから、どうしても腰が重たくなっちゃう。

だけど実は高松市の賃貸マンションやアパートなどの物件の初期費用相場は他地域と比べると、結構安かったりします。

とはいえ、

「引越し費用を合わせるとそれなりの金額が必要なので、やっぱり初期費用は出来るだけ安くしたい。」ですよね。

そんなあなたに、本記事では最新の高松市の賃貸物件の相場データと、安い初期費用をさらに削減できる具体的な方法まで詳しく解説します。

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高松市の賃貸マンション・アパート初期費用相場

高松市で賃貸マンション・アパート物件を契約する際の初期費用相場は、全国的によく言われる「家賃の4～6ヶ月分」という相場と比べて、実はかなり抑えられている傾向にあります。

当サイトが独自に調査したところ、高松市の単身向け賃貸物件では10万円～20万円程度、ファミリー向けの賃貸物件でも15万円～30万円程度が相場となっています。

高松市の初期費用早見表（間取り別）

間取り	家賃相場	初期費用の目安	家賃に対する倍率
ワンルーム	3.0～6.4万円	10～18万円	約3～4ヶ月分
1K	4.5～6.5万円	12～20万円	約3～4ヶ月分
1DK	4.9～6.2万円	13～20万円	約3～4ヶ月分
1LDK	6.0～7.6万円	18～25万円	約3～4ヶ月分
2DK・2LDK	4.2～10.7万円	15～30万円	約3～4ヶ月分
3DK以上	4.0万円～	15万円～	約3～4ヶ月分

具体的な初期費用シミュレーション例

たとえば、家賃5万円、共益費3,000円、駐車場5,000円の1K物件を借りる場合

高松市が全国平均の初期費用相場よりも初期費用が抑えられているのは、敷金・礼金が0円の物件が多いため、というのが分かります。

高松市東部エリアの3DK賃貸マンションの月額総額と初期費用の詳細

高松市の賃貸マンション初期費用の内訳とその相場

賃貸マンション・アパート物件の契約時に必要な初期費用は、大きく分けて8つの項目があります。

高松市の賃貸マンション・アパート物件では、それぞれの費用に特徴的な傾向が見られます。

初期費用として必要な項目毎の相場を、分かりやすく一覧化しました。

費用項目	相場金額	備考
敷金	0円～2ヶ月分	単身向けは0円が主流、ファミリー向けで0～2ヶ月分
礼金	0円～1ヶ月分	ワンルーム～1DKは0円、1LDK以上で1ヶ月分が増加
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税	法定上限額での設定がほぼ100％
前家賃	家賃＋管理費の1ヶ月分	翌月分を前払い
日割り家賃	入居日により変動	月途中入居時のみ発生
火災保険料	15,000～20,000円/年	または月額1,890円程度
保証会社利用料	初回：2.2万円～総賃料の50％	月額：賃料の1.5～5.5％
鍵交換費用	19,800円～53,300円	一般的には20,000円前後

この表を参考に、物件ごとの初期費用を計算することで、必要な資金を正確に把握できます。

各項目の役割と具体的な金額を詳しく見ていきましょう。

敷金（保証金）の相場

敷金は、退去時の原状回復費用に充てられる預り金です。

高松市の賃貸マンション・アパート物件の大きな特徴として、単身向け物件（ワンルーム～1LDK）では敷金0円が主流となっています。

ファミリー向けの2LDK以上では、0円～2ヶ月分と物件により差がありますが、それでも敷金なし物件が多く見つかります。

礼金の相場

大家さんへのお礼として支払う費用で、退去時には返金されません。

高松市では、ワンルーム～1DKまでは礼金0円が一般的です。

1LDK以上になると礼金1ヶ月分を設定している物件が増える傾向にありますが、それでも礼金なし物件は十分に見つけることができます。

仲介手数料の相場

不動産会社に支払う手数料で、法律により上限が「家賃の1ヶ月分＋消費税」と定められています。

高松市でも一般的な不動産会社を通じで契約すると、ほぼ全ての物件で家賃1ヶ月分＋税が必要になります。

たとえば、金額家賃5万円の場合であれば、55,000円（税込）が仲介手数料として初期費用に含まれる計算です。

前家賃の相場

入居月の翌月分の家賃を前払いする費用です。

家賃に管理費・共益費、駐車場代を含めた1ヶ月分を支払います。

高松市の管理費は月額3,000円～7,000円程度が一般的で、駐車場代は立地により異なりますが、5,000円～10,000円程度が相場です。

日割り家賃の相場

月の途中から入居する場合に発生する、入居日から月末までの家賃です。

たとえば、15日入居で家賃5万円の場合、残り16日分として約26,667円が必要になります。

月初や月末入居を選ぶことで、この費用を最小限に抑えることができます。

火災保険料の相場

賃貸物件では火災保険への加入が必須となっています。

高松市では年間15,000円～20,000円、または月額1,890円程度が相場です。

保険会社や補償内容により金額は変動しますが、不動産会社指定の保険でなければならないわけではありません。

保証会社利用料の相場

近年、高松市ではほぼ全ての物件で保証会社の利用が必須となっています。

初回保証料は以下のような設定が一般的です

保証会社により料金体系が異なるため、契約前に必ず確認が必要です。

鍵交換費用の相場

防犯上の理由から、入居時の鍵交換は必須となっています。

高松市では19,800円～53,300円と幅がありますが、一般的な物件では20,000円前後が相場です。

鍵の種類（シリンダーキー、ディンプルキー、電子錠など）により金額が変わります。

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高松市の賃貸マンション物件の間取り別の初期費用相場

ライフスタイルや家族構成によって必要な間取りは大きく異なり、間取りや広さに伴って賃料が変わります。

賃料が変わればそれに伴い、初期費用も変わってきます。

高松市では間取りが大きくなるほど礼金が発生しやすくなる傾向がありますが、それでも全国平均と比べて初期費用は抑えやすい状況です。

1K・1DKの初期費用相場と注意点

単身者に人気の1K・1DKは、高松市で最も初期費用を抑えやすい間取りです。

初期費用の目安：12万円～20万円

項目	金額の目安
家賃相場	4.5万円～6.2万円
敷金	0円（ほぼ全物件）
礼金	0円（ほぼ全物件）
仲介手数料	約5万円～6.8万円
その他費用	約6万円～8万円

2DK・2LDKの初期費用相場と注意点

二人暮らしや同棲カップルに適した2DK・2LDKでは、物件グレードにより初期費用に幅が出てきます。

初期費用の目安：15万円～30万円

項目	金額の目安
家賃相場	4.2万円～10.7万円
敷金	0円～2ヶ月分
礼金	0円～1ヶ月分（1ヶ月分が増加）
仲介手数料	約4.6万円～11.8万円
その他費用	約7万円～10万円

3DK以上の初期費用相場と注意点（駐車場あり前提）

ファミリー向けの3DK以上では、駐車場が必須となることが多く、その分も初期費用に影響します。

初期費用の目安：15万円～35万円

項目	金額の目安
家賃相場	4.0万円～
敷金	0円～2ヶ月分
礼金	0円～1ヶ月分
仲介手数料	約4.4万円～
駐車場代	5,000円～10,000円/月
その他費用	約8万円～12万円

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高松市の賃貸物件で初期費用を抑える方法5選

高松市は全国平均よりは初期費用が抑えやすい地域ではありますが、工夫することで、必要な資金を最小限に圧縮することが可能です。

ここでは実践的な初期費用の節約方法を、具体的な手順とともに解説します。

1．敷金・礼金をゼロにする方法

高松市では特に単身向け物件で敷金礼金0円が主流ですが、ファミリー向けでも0円物件を見つけることは可能です。

2．仲介手数料を節約する方法

法定上限の家賃1ヶ月分+税が一般的ですが、これを削減・回避する方法があります。

3．前家賃・日割り家賃を減らす方法（手順つき）

入居タイミングの調整で、無駄な家賃支払いを最小限にできます。

確実に費用を圧縮するために、仲介を担当する不動産会社に前家賃と日割り家賃を最小化出来るタイミングを確認することです。

遠慮せずにどんどん確認しましょう。

4．保証会社の費用を抑える方法

高松市ではほぼ必須となっている保証会社の費用も、選び方次第では節約することが可能です。

5．鍵交換費用・火災保険料を抑える方法

必須費用とされるこれらの項目も、工夫次第で削減できます。

これらの方法を組み合わせることで、高松市の賃貸初期費用をさらに削減することも可能です。

引越し費用を最低限にするコツ

賃貸契約の初期費用と並んで、大きな出費となるのが引越し費用です。

高松市内の引越しなら5万円前後、県外からの引越しでは10万円以上かかることも珍しくありません。

賃貸契約だけでなく、新生活をはじめるにあたっての初期費用全体を抑えるためには、引越し費用の節約も重要なポイントです。

相見積もりを行なう

引越し費用は業者や時期によって2倍以上の差が出ることもあります。

賢く節約するための基本的なテクニックを押さえておきましょう。

繁忙期を回避する

多くの人が引越しをする繁忙期は、値段が多少高くても引っ越しをする人が増えるのと、引っ越し職人もトラックも不足する為、価格は高騰しがちです。

この時期を避け、最も安く引っ越せる閑散期を狙って引越しすることで、引越し費用を断然安く抑えることが出来ます。

時期	料金の傾向	特徴
繁忙期（3～4月）	通常の1.5～2倍	予約が取りにくい
通常期（5～2月）	標準料金	希望日時で予約しやすい
閑散期（6～8月、11～12月）	割引あり	大幅値引きの可能性

特に同棲カップルの場合は、2箇所からの引越しとなるため、まとめて同じ業者に依頼することで「複数箇所割引」が適用される場合があります。

FAQ（よくある質問）

それでは、高松市の賃貸マンションにおける初期費用関連のFAQ（よくある質問）です。

まとめ

高松市の賃貸物件は、全国と比べて初期費用が家賃の3～4ヶ月分と安いのが特徴ですが、その中でも更に初期費用を低減する方法等を踏まえて要点を整理してきました。

加えて、一括見積によって引越し費用も圧縮できれば、新しい生活をより充実したものに出来るはずです。

賃貸契約は大きな出費を伴う事が多いのですが、正しい知識と戦略で初期費用を抑え、最小限の負担で高松市での新生活をスタートしましょう！