高松市東部エリアで賃貸マンションを探している人は、「車通勤が大変かも」と心配されているかも知れません。
出来ればゆったり過ごせる郊外に住みたい、郊外なら賃料も安くなるし。
でも車通勤があまりにも大変なのは嫌だ。
そんなあなたにぴったりの情報をお届けします。
実は、車通勤の快適さは立地条件と物件の条件次第で大きく変わります。
車通勤のストレスポイントを知っておけば、毎日の通勤がぐっと楽になる賃貸マンションを見つけることができます。
この記事では、高松市東部エリア（屋島・古高松・八栗周辺）で車通勤を快適にする賃貸マンションの選び方を、立地条件・物件条件・追加のチェックポイントの3つの視点から詳しく解説します。
実際の体験談も交えながら、物件選びで失敗しないための具体的なポイントをお伝えしますので、ぜひ最後まで読んで理想の賃貸マンション選びにお役立てください。
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車通勤が快適な賃貸マンション立地の条件｜高松東部エリア
高松市東部エリアで車通勤を毎日快適にするためには、まず賃貸マンションの立地条件が最も重要なポイントになります。
最もストレスなのは道路の混雑による渋滞ですが、それはもはや避けては通れません。
しかし、立地条件によっては渋滞による影響を減らし、快適さを向上することができるのも事実。
賃貸マンション・アパート前の道路環境や幹線道路へのアクセスが、日々の通勤ストレスを大きく左右するので、気になるマンションを見つけたら、必ず以下の項目をチェックしておきましょう。
- 幹線道路（国道・県道）へのアクセス
- 平坦で直線的な道路環境
- 道幅の広さと見通しの良さ
では、項目ごとに解説していきます。
主要道路（国道・県道）へのアクセス
高松市東部エリアを貫く国道11号や県道30・155号など、主要道路にスムーズに出られる立地は、通勤時間の短縮に直結します。（特に朝の通勤ラッシュ時には）
賃貸マンションが立地している場所から、主要幹線道路まで100m程度の距離であれば、住宅地内の混雑に巻き込まれにくく、移動効率が格段に高まります。
特に住宅地内に建っているマンションであればその傾向が顕著です。
ストレス度合いは主要幹線道路に接続している交差点をどの程度スムーズ通過できるかによりますが、交差点から遠くなればなるほど、通過までの時間が必要になるからです。
以前筆者が住んでいた幹線道路から600m程度離れた住宅地内のアパートの経験では、幹線道路から離れることで確かに夜は静かになりますが、朝の通勤時はかなりカオスでした。
幹線道路へと接続する道路は周辺住宅からの出勤車でごった返し、幹線道路に出るだけで15分以上かかっていました。
幹線道路も朝はどこも混雑しがちですが、その幹線道路に出るまでに時間がかかると、気分的にかなり滅入ります。
ただ、だからといって主要幹線道路に近すぎると騒音の問題が生じるため、音と利便性のバランスをどうとるかが重要になります。
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平坦で直線的な道路環境
賃貸マンションから主要幹線道路まで坂道やカーブが多い道路は、通勤時のストレスや事故リスクを増加させる要因になります。
特に朝のラッシュ時に誰もが急いでいる時間帯なので、いつも以上に危険度は大きくなりますよね。
また、雨天時の運転や夜帰宅時には、平坦で直線的な道路に面した道路の方が、俄然安心して利用できます。
高松市東部エリアの住宅地は比較的平坦な地形が多いので坂道という点では安心材料は大きいのですが、住宅地などに入ってしまうとカーブ、信号のない交差点が多くなります。
毎日朝晩の通勤時に神経をすり減らす周辺環境は、気づかないうちにストレスを溜めてしまう原因になります。
気になる賃貸マンションを見つけたら、内見はもちろん実際に周辺環境を見て歩くこと。
そして主要幹線道路までのアクセスルートも、実際に歩いてみて確認しておきましょう。
道幅の広さと歩道の有無
賃貸マンションの駐車場と接続している道路の幅が狭いと、マンションからの出庫時や日常の通勤時に支障をきたしやすくなります。
対向車との離合（すれ違い）がスムーズにできる十分な道路幅があることが、快適な車通勤を支える基本条件となります。
そもそも、駐車場から出ようとしたときに、道幅が狭くて道路が非常に混雑していると、朝の通勤ラッシュ時には駐車場から出庫することすら難しい場合があります。
そんなマンション駐車場から毎日出勤するのは、控えめに言って最悪オブ最悪です。
また、駐車場に接続されている道路にしっかりとした歩道が整備されていれば、歩行者との接触リスクを大幅に軽減できます。（特に夜間。駐車場出入り口の左右の見通しも要チェックです）
もし、歩道がない道路の場合、駐車場から出庫後は通学児童や散歩中の歩行者のすぐ側を走ることになるので、運転時の緊張感と人身事故のリスク否が応でも高まってしまいます。
雨が降っているある忙しい日の朝の出勤時間。
歩道のない道路脇を傘を差している人がぞろぞろ歩いている状況で、そのすぐ横を車で通り過ぎるなんて、想像するだけで身震いがします。
（それが小学校低学の児童だったりすると、もう「勘弁して！」ってレベルですww）
幹線道路に出るまでの生活道路に段差のある歩道があるかどうかは、快適な通勤という視点だけでなく、安全に車を運転出来る環境かという重要なチェックポイントだと著者は考えています。
公式サイト：徒歩＆車で数分の距離に生活便利施設が全て揃った3DK3.5万円のマンションとは？
車通勤が快適な賃貸マンション物件の条件｜高松市東部エリア
賃貸マンションの立地条件が良くても、物件そのものの設備条件が不十分であれば、毎日の車通勤は不便になってしまいます。
例えば駐車場の配置や建物との位置関係といった「物件固有の条件」も、快適な車通勤を実現するためには必ず確認しておきましょう。
これらの物件固有の条件は実際に住み始めてから変更することが困難なため、入居前の段階でしっかりと以下をチェックすることが重要です。
- 駐車場の出入（入出庫）と駐車のしやすさ
- 駐車場から建物入口までの距離の短さ
- 駐車場の舗装状況と水はけの良さ
では、項目毎に解説します。
駐車場の出入（入出庫）と駐車のしやすさ
駐車場の入り口が狭すぎる、道路と物件駐車場の間に急な段差や急勾配がある、といった条件があると、毎日の駐車場からの出入りにかなり神経を使います。
特に車体の大きな車を利用する場合や、運転に自信がない方にとっては、見通しの良い出入口と十分な駐車スペースがあるかどうかが重要なポイントになります。
また、駐車場内での車の向きを変える切り返しに十分なスペースがあるか、他の駐車車両との間隔に余裕があるかも確認しておきましょう。
朝の忙しい時間帯に駐車場内でもたつく要素が多いと、通勤のストレスが増してしまいます。
駐車場から建物入口までの距離の短さ
雨の日や重い荷物を持っている日でも快適に利用できるよう、駐車場とマンション入口の距離・近さも重要な要素です。
マンション入り口と駐車場の距離が短いほど、日常生活の負担を軽減できます。
特に高松市は夏場の暑さが厳しく、冬場には寒風が吹くこともあるため、屋外を歩く距離は短い方が快適です。
また、小さなお子さんがいる家庭や、買い物で荷物が多くなりがちな方にとっては、駐車場とマンション出入り口の距離の短さは、通勤を含めて毎日の生活の質に大きく影響します。
駐車場の舗装状況と水はけの良さ
駐車場がアスファルトやコンクリートでしっかりと舗装されているかどうかは、毎日の利用において意外に重要なポイントです。
砂利敷きや土の駐車場の場合、表面が不安定でとても歩きにくくなります。
特に通勤を含む外出時は女性の場合ハイヒールやパンプスを履いている事も想定されます。
足元が不安定だと、足をひねったり転倒したりするリスクが高くなります。
さらに雨の日にはさらに状況が悪化して、泥はねで車や靴、服が汚れてしまう問題も加わります。
お気に入りの靴やスーツ、ワンピースなどが泥で汚れてしまうのは大きなストレスになります。
また、舗装が不十分だと水はけが悪く、雨後に大きな水たまりができることもあり、車の乗り降りの際に足元が不安定になる場合もあります。
駐車場見学の際は、舗装の状態だけでなく、排水設備が整っているか、雨が降った後でも快適に利用できる環境かどうかもチェックしておきましょう。
関連記事：車通勤が快適な賃貸マンションの条件｜高松市東部エリア（屋島・古高松・八栗）
車通勤をより快適にする、追加のチェックポイント｜高松市東部エリア
基本的な立地条件や物件条件に加えて、通勤生活をさらに快適にする補助的なポイントもあります。
これらのチェックポイントを押さえることで、毎日の暮らしやすさがぐっと高まり、車通勤のメリットを最大限に活用できるようになります。
これらは必須条件ではありませんが、生活の質を向上させる重要な要素として内見時にはチェックしておきましょう。
- 帰宅途中に立ち寄れるスーパーや商業施設の有無
- 駅から徒歩圏だと通勤方法に幅が出る
- 雨の日や夜間でも安心して利用できる環境か？
帰宅途中に立ち寄れるスーパーや商業施設の有無
電車通勤と違って車通勤で特に便利だと感じるのは、仕事帰りに好きな場所に立ち寄って帰れることです。
特に日常的に利用する手頃なスーパーが帰り道にあれば、仕事帰りに買い物をして帰ることができて一石二鳥です。
アフター5（死語？）の活用方法は人それぞれ。
そのまま自宅へ直行する人、友達と遊びに行く人、カフェで一人の時間を愉しむ人、買い物を楽しむ人など。
その自由を最大限満喫出来るのが、車通勤ですよね。
帰宅途中にスーパーやドラッグストア、ガソリンスタンドなどがあれば、買い物や給油といった日常の用事を効率的に済ませることができますし、趣味を深めるための活動だって出来ます。
毎日の生活動線と通勤経路が重なることで、時間の節約にもなり、平日の夜や休日により多くの自由時間を確保できます。
物件選びの際は、通勤ルート上にある商業施設も合わせてチェックしておくと、入居後の生活がより便利になりますよ。
公式サイト：徒歩＆車で数分の距離に生活便利施設が全て揃った3DK3.5万円のマンションとは？
駅から徒歩圏だと通勤方法に幅が出る
日常は車通勤がメインでも、必要に応じて公共交通機関を利用できる環境があると意外に便利です。
車の点検やメンテナンス時、飲み会への参加時、体調が優れない時など、バスや電車通勤に柔軟に切り替えられる選択肢があると安心です。
また、家族が電車通勤や電車通学をする場合にも、駅へのアクセスが良い立地であれば柔軟に対応できます。
最寄り駅まで徒歩10分圏内であれば、車通勤と電車通勤の両方のメリットを享受できる理想的な環境と言えるでしょう。
高松市東部エリアにはことでん駅とJR高徳線があり、駅も多く点在しています。
駅との距離も物件選びの参考にしてみてください。
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雨の日や夜間でも安心して利用できる環境か？
賃貸マンション・アパート周辺の街灯が適切に整備されているか、歩道や駐車場の出入口が安全かといった点は、夜間や雨天時の移動で快適さを大きく左右します。
特に帰宅が遅くなりがちな方や、女性の一人暮らしの場合には、安全性の確保は重要な要素です。
- 主要幹線道路や駅から駐車場、マンション建物入口まで十分な照明があるか？
- 夜間でも人通りがある道路かどうか？
- 雨の日でも滑りにくい歩道が整備されているか？
など、様々な天候や時間帯を想定してチェックしておきましょう。
幹線道路に比較的近い場所であれば、比較的明るさも担保できますし、人通りも期待できますが、あまり奥に入ると人通りも少なくなります。（駅からの場所なども考慮）
実際に物件見学をする際は、可能であれば夕方や夜の時間帯にも訪れて、周辺環境の安全性を確認することをお勧めします。
まとめ：快適に車通勤できる賃貸マンションで充実した毎日に
高松市東部エリアで快適な車通勤を実現するためには、複数の条件を総合的に検討することが重要です。
まず 立地条件として、幹線道路への適度な近さ（100m程度）、平坦で直線的な道路環境、十分な道幅と歩道の整備といった要素が、毎日の通勤ストレスを大きく左右します。
次に物件固有の条件も同様に重要で、駐車場の出入口や配置のしやすさ、舗装状況と水はけの良さ、駐車場から建物入口までの距離といった点も、日常生活の快適さに直結します。
特に雨の日の安全性や女性への配慮という観点からも、これらの条件は軽視できません。
高松市東部で車通勤を重視して賃貸マンションを探す方は、これらの条件を確認しながら物件を選んでみてください。
単に家賃や間取りという表面的なスペックだけでなく、毎日の通勤生活を具体的にイメージして物件選びを進めることで、長期間にわたって満足できる住環境を手に入れることができます。
快適な車通勤ライフで、より充実した毎日をお過ごしください。