2LDKと3DK高松市東部で安い賃貸に住むならどっち？快適度の違いは？

高松市で賃貸住宅（マンション・アパート）を探すとき「2LDK」と「3DK」のどちらが安くて住みやすいのか迷いますよね。

『家賃は抑えたいけど快適さも譲れない。』

引っ越した後に後悔はしたくないですものね。

だけど、どちらを優先したらいいのか、どう判断すればいいのか分からなくて困っておられる方も多いのではないでしょうか？

本記事では、高松市の最新家賃データをもとに両者の費用差を徹底検証し、ライフスタイル別のおすすめ間取りを具体的にご紹介します。

あなたにとって最適な間取り選びができるよう、実用的な情報をまとめてお届けします。

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結論｜高松市で安さと快適度を求めるなら3DKがおすすめ

高松市で安くて快適な賃貸物件を探している方に向けて、まず結論をお伝えします。

安さと快適な住みやすさのバランスを重視するなら、3DKは”かなり”おすすめできる選択肢です。

しかし、リビングでの家族団らんを重視する方などは、3DKでは物足りない場合が出てくる可能性が高いです。

そのあたりは価格と機能性のバランスで2LDKと3DKでどのような暮らしが実現するかを考慮し、判断をしましょう。

家賃を抑えながら快適なプライベート空間を確保したい人にとっては、3DKは非常にバランスの良い間取りと言えます。

高松市は2LDKと3DKでどちらが安い？

間取りは2LDKがいのか？それとも3DKなのか？

賃貸マンションやアパートを借りる際には、重要な判断材料となるのが家賃です。

まずは高松市において、2LDKと3DKではどちらがお得なのか、賃料について大手不動産ポータルサイトの最新データをもとに検証してみましょう。

高松市の2LDK家賃相場

大手不動産ポータルサイトの最新データを使って、高松市における2LDKの平均家賃相場を計算した結果は約62,700円でした。

詳細は以下の通りです。

3サイト平均：約62,700円

2LDKの特徴として、リビングスペースが広く確保されており、ファミリー層に人気があることから需要が高く、相場も高めに設定されています。

高松市の3DK家賃相場

同じく、大手不動産ポータルサイトの最新データを使って、高松市における3DKの平均家賃相場を計算した結果、家賃相場は約48,900円となりました。

詳細は以下の通りです。

※画像クリックで拡大できます

3サイト平均：約48,900円

安さで見ると3DKが有利なケースが多い

上記の実際のデータを比較すると、高松市において3DKは2LDKより月平均で約13,800円 安く借りられることが分かります。

平均をそのまま当てはめて年間ベースで試算してみたところ、年間では約16万円以上の差になりました。

これは家計にとって決して小さくない金額ですよね。

高松市の2LDK賃貸の専有面積（広さ）と3DKの専有面積を比較してみたところ（実際に検索結果をめくって目検しました）、2LDK3DK共に大体50㎡台の広さなので、全体の広さという意味ではほぼ同じレベル感と考えて良さそうです。

では、なぜ同じ広さであるにもかかわらず、2LDKよりも3DKの方が安く借りる事が出来るのか？

これは以下の理由によるものが大きく影響しています。

• 築年数の違い：3DKはどちらかというと築年数が経過している物件が多く、2LDKは比較的新しい物件が多い
• 人気度の差：2LDKの方が現代のライフスタイルに合うとされ人気が高い（本当に合うかどうかは人による）

比較的新しめの物件が多い2LDKには、設備や内装の新しさ、広いリビング空間というメリットがある一方、年間16万程度高くなる、というデメリットがあります。

大切なのは、家賃の高い安いという視点だけでなく、ご自身のライフスタイルや価値観に合った選択をすることが重要です。

使い方やライフスタイルによっては、2LDKよりもむしろ3DKの方のほうが快適度が高いし、ついでに家賃も安くて最高、ということも普通にあります。

2LDKと3DKの基本的な違い

家賃の次に重要なのが、間取りそのものです。

2LDKと3DKは同じ「2〜3部屋ある住まい」でも、生活スタイルや使い勝手が大きく異なります。

それぞれの特徴を理解して、ライフスタイルにフィットした間取りを選ぶのがポイントです。

2LDKはリビング重視で家族団らんを楽しめる間取り

2LDKの最大の特徴は、広いリビング空間があることです。

リビングがあることで、家族や同居者が自然と集まりやすい環境が生まれます。大きなソファを置いてテレビを見たり、広いスペースでゲームを楽しんだりと、共有時間を重視したい方には最適の間取りです。

また、2LDKは比較的新しい物件が多いため、設備や内装が現代的で、最新の住宅設備を求める方にも適しています。

3DKは部屋数重視でプライベートを確保できる間取り

3DKの最大の特徴は、個室が3部屋あることです。

リビングスペースはありませんが、その分を個室に振り分けているため、DK（ダイニングキッチン）以外はそれぞれが独立した空間を持てるのが最大の特徴です。

３DKは築年数的に和室が含まれることが多く、畳の部屋ならではの落ち着いた雰囲気も楽しめます。

特に和室がある3DKでは、襖（ふすま）を開閉することで部屋の使い方を柔軟に変えられます。普段は独立した部屋として使い、必要な時だけ襖を開けて広い空間として活用するといった工夫も可能です。

２LDKか３DKか？両者の選択基準

２LDKにするのか３DKにするのかは結局のところ、「共有空間」と「個人空間」のどちらを重視するかという価値観の違いに集約されます。

家族や同居者との時間を重視するなら2LDK、個人の時間やプライバシーを重視するなら3DKがおすすめです。

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お子様と家族で快適に暮らすなら断然2LDKがおすすめ

3DKにコストパフォーマンスの魅力があることは確かですが、お子様がいるご家庭や家族での時間を何より大切にしたい方には、2LDKの方が圧倒的に住みやすい環境を提供してくれます。

３人以上の家族でコミュニケーションを重視するなら、迷わず2LDKを選択すべき理由をご紹介します。

リビングが広く、家族が集まりやすい間取り

2LDKの最大のメリットは、家族全員が自然と集まれる広いリビング空間があることでしたよね。

お子様がまだ小さく家族と一緒に過ごす時間を増やしたいなら、２LDK一択です。

3DKの場合、ダイニング・キッチンスペースは6〜8畳程度が一般的で、家族全員がくつろぐには少し手狭に感じることがあります。

一方、2LDKのリビングは10〜12畳以上の広さがあることが多く、家族がそれぞれ好きなことをしながらも、同じ空間で過ごせる余裕があります。

料理や食事の時間を共有しやすい空間設計

2LDKの多くはオープンキッチンや対面キッチンを採用しており、料理をしながらでも家族とのコミュニケーションが取りやすい設計になっています。

特に小さなお子様がいるご家庭では、目を離せない時間帯に料理をしなければならないことが多いものです。

2LDKなら、キッチンからリビングで遊ぶ子どもの様子を常に確認できるため、安心して家事を進められます。

子どもが小さいうちは家族一緒に過ごせる

子育て世代にとって、2LDKは特に大きなメリットがあります。

お子様が小学生くらいまでの間は、個室よりも家族との共有時間の方が重要です。

宿題をリビングのテーブルでやったり、家族でボードゲームを楽しんだりと、2LDKの広いリビングは子どもの健やかな成長をサポートする環境として最適です。

また、お子様が成長して個室が必要になった時も、2LDKなら寝室とは別にもう一つの個室があるため、段階的に個人のスペースを与えることができます。

ただ、一方で大人側は個室を我慢しなければならない、というトレードオフも生じます。

家族の絆を深め、コミュニケーションを重視する住まいを求めるなら、多少家賃が高くても2LDKを選択する価値は十分にあるといえますね。

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同棲カップル・二人暮らし夫婦なら3DKが安いし使いやすい

お子様のいない二人暮らしにとって、3DKは非常に魅力的な選択肢です。

筆者自身も実際に同棲時代を3DKで過ごした経験があり、その使い勝手の良さを実感しています。

家賃を抑えながらも、お互いにとって快適な住環境を作れるのが3DKの大きな魅力です。

お互いのプライベート空間を確保できる

3DKの最大のメリットは、それぞれが独立した個室を持てることです。

実際に筆者が同棲していた頃、彼女とケンカをした際に、それぞれが一人ずつ頭を冷やせる空間があったのはとても良かったと感じています。

お互いが感情的になった時でも、別々の部屋で時間を置くことで冷静になれ、その後きちんと話し合うことができました。

このようなプライベート空間があったおかげで、仲良く5年間暮らし、その後結婚することができたのも、3DKの間取りが持つ「適度な距離感」の効果があったからだと感じています。

どんなに仲の良いカップルやご夫婦でも、24時間365日一緒にいると息が詰まることがあるものです。

3DKなら自然とお互いのペースを尊重できる環境が整っています。

趣味や在宅ワーク用の部屋を作りやすい

現代のライフスタイルでは、在宅ワークや趣味の時間が重要な要素となっています。

また、お子さんがいる場合も子供部屋を作る事ができるため、プライバシーに配慮したライフスタイルを得られます。

筆者の経験では、和室の押し入れ収納が想像以上に重宝しました。

いつもは使わない趣味のものやシーズンオフの洋服などを、一間の押し入れ（天袋付きだと更に大容量に！）にきれいに整理して保管できるため、普段の生活空間をすっきりと保つことができます。

特に、コレクションが趣味の方や楽器をお持ちの方にとって、専用の部屋を持てることは大きなメリットです。
※楽器の演奏は各賃貸住宅のルールにそってくださいね。

2LDKでは共有のリビングに置かざるを得ないものも、3DKなら気兼ねなく専用スペースに配置したり、収納することもできます。

３DKは家賃が安く抑えられるケースが多い

３DKの賃貸マンション・アパートは、経済的なメリットも見逃せません。

前章でも触れたように、高松市では3DKの方が2LDKより月額約13,800円安く借りることができます。

筆者が3DKに住んでみてはじめてわかったのが、冷暖房費を抑えることができるという点でした。

３DKは大きなLDK空間を冷暖房する必要がないため、必要な部屋だけを暖房・冷房すれば済み、光熱費の節約につながりました。

２LDKから越してきて、特に電気代の請求を見た時に「あれ？」、という感覚をもったのをとても良く覚えています。

例えば、冬場は寝室だけ暖房をつけて、日中は陽当たりの良い南向きの部屋で過ごすといった工夫ができます。

しかもその部屋が畳の部屋でしたので、天気の良い午後にはまるで猫のように陽だまりの中で昼寝ができるのはとても幸せでした。

これは大きなリビングがある2LDKでは難しい節約術です。

同棲や新婚生活では将来への貯蓄も重要です。

家賃と光熱費の両方を節約できる3DKなら、その分を将来への投資に回すことができ、より充実したライフプランを描くこともできます。

一人暮らしでも安くて快適な3DKは意外にアリ

「一人暮らしに3DKは広すぎる」と思われがちですが、実は経済的にも生活の質的にも非常にメリットの多い選択肢です。

特に高松市のような地方都市では、都市部に比べて3DKでも手頃な家賃で借りることができるため、一人暮らしでも十分に検討する価値があります。

家賃を抑えて広い空間を確保できる

3DKで一人暮らしする場合、重要なのは単純な家賃比較ではなくコストパフォーマンスです。

3DKは一人暮らし向けの間取りより家賃が高めですが、居住空間の広さを考慮すると圧倒的にお得と言えます。ワンルームが15〜20㎡程度、1Kが20〜25㎡程度なのに対し、3DKは50〜60㎡程度と約3〜4倍の広さがあります。

面積あたり単価で考えると（標準的な面積で計算）

• ワンルーム：約2,400円/㎡（43,300円÷18㎡）
• 1K：約2,100円/㎡（45,400円÷22㎡）
• 3DK：約890円/㎡（48,900円÷55㎡）

このように面積あたりの単価で見ると、3DKの方が格段にコストパフォーマンスが優れていることが分かります。

3DKを選ぶメリット

• 同じ予算でより多くの居住空間を確保
• 用途別に部屋を分けることで生活の質が向上
• 収納スペースが豊富で整理整頓しやすい
• 来客時にもプライベート空間を確保できる

光熱費は部屋数に応じて高くなる可能性がありますが、必要な部屋だけを冷暖房するといった工夫をすれば、総合的なコストパフォーマンスは非常に高いと言えますね。

また、立地条件としてワンルームは高松市中心部・市街地に多いのに対して、3DK物件は高松市の郊外に多くなる傾向があります。

緑が多くゆったりした環境が好みであれば、郊外の3DKは非常に魅力的な選択肢になります。

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仕事・趣味・寝室を分けて快適に過ごせる

現代の一人暮らしでは、「住む」以外にも「働く」「学ぶ」「趣味を楽しむ」といった、多様な活動を自宅で行うことが増えています。

3DKなら、これらの活動を完全に分けることができます。

このように部屋を機能別に分けることで、オン・オフの切り替えが明確になり、集中力の向上や生活リズムの安定につながります。

1K・1DKでは同じ空間で寝食・仕事・趣味をすべて行う必要がありますが、3DKなら理想的な生活環境を構築できます。

将来的に同居やルームシェアにも対応しやすい

3DKを選ぶもう一つの大きなメリットは、ライフスタイルの変化への対応力です。

特に20代後半から30代前半の方にとって、ライフスタイルが大きく変わる可能性が高い時期です。

ライフスタイルの変化にともなって1K・1DKから引っ越すとなると、引っ越し費用や敷金・礼金などの初期費用が発生します。

しかし、最初から3DKを選んでおけば、様々な変化にも柔軟に対応できます。

このように、将来的な選択肢が広がるという点でも、プライバシーを確保しつつ柔軟さも手に入れることの出来る3DKは非常に魅力的な間取りです。

何も知らずに一人暮らしでの3DKに住んでいると聞くと、やはり「贅沢」と感じるとは思います。

しかし、こうしてきちんと分析してみると、むしろ「賢い選択」と言えるのではないでしょうか。

生活の質を向上させながら、将来への柔軟性も確保できる、一石二鳥の住まい選びと言えるでしょう。

まとめ｜あなたに合った間取りの選び方

高松市の2LDKと3DKではどちらが安くそして快適に住めるのか問題。

という結論に至りました。

最も大きな選択の分かれ道は「経済性と個人空間を重視するか、家族コミュニケーションと開放感を重視するか」という点。

そして、賃料です。

同棲カップルや二人暮らし夫婦、在宅ワーク中心の方なら3DKが、子育てファミリーや来客の多い方なら2LDKが向いていると言えます。

どちらも魅力的な選択肢ですが、年間16万円以上の家賃差は将来への投資や生活の質向上に活用できる大きな金額です。

あなたのライフスタイルと価値観に合わせて、高松で最適な住まいを探してくださいね！

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